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Agevolazioni prima casa, precisazioni dell’Agenzia delle Entrate

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Chiarimenti da parte dell’ Agenzia delle Entrate, che con la risoluzione n°13/E recepisce alcuni principi della giurisprudenza, prodotte dalle ultime pronunce della Corte di Cassazione. Si afferma che non perde l’agevolazione sulla prima casa, il contribuente che “vende entro cinque anni l’immobile acquistato con i benefici prima casa, ed entro un anno dalla cessione costruisce un altro immobile ad uso abitativo su un terreno di cui il contribuente sia già proprietario al momento della cessione dell’immobile agevolato”. Infatti come prevede il “Testo unico dell’imposta di registro”, se si vende l’immobile acquistato usufruendo dell’agevolazione prima casa prima dei cinque anni dall’acquisto, si perde il regime fiscale di favore. A meno ché ad un anno dalla vendita, si acquisti un altro immobile ad uso abitativo – di categoria catastale diversa da A1, A8 e A9 – da utilizzare come abitazione principale. Quindi l’Agenzia chiarisce che non si perde il beneficio se il contribuente provvede all’acquisto di un terreno sul quale venga realizzato, entro un anno dalla vendita, un immobile destinato ad abitazione principale. Inoltre si precisa che non si perde l’agevolazione prima casa, anche se la costruzione del nuovo fabbricato da adibire ad abitazione principale, viene effettuata su un terreno in cui si è già proprietari al momento della vendita della abitazione che ha avuto l’agevolazione fiscale.

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