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Prestito Vitalizio Ipotecario: Il Prestito Vitalizio Ipotecario offre ai proprietari di un immobile che hanno più di 60 anni, la possibilità di ottenere liquidità senza perdere la propria casa, e senza l’obbligo di rimborsare le rate.

Hai più di 60 anni e desideri avere liquidità per aiutare economicamente un familiare, comprare la macchina che hai sempre sognato o anche solo per una meritata vacanza e non hai mai sentito parlare del Prestito Vitalizio Ipotecario?

Come funziona il prestito vitalizio ipotecario
Le persone che hanno una certa età a volte possono incontrare delle difficoltà ad ottenere da banche e finanziarie un tradizionale prestito personale; con il prestito ipotecario vitalizio invece chi presenta i giusti requisiti ha la possibilità di ottenere importi anche abbastanza elevati grazie ad un’ipoteca di primo grado sulla propria abitazione o su un altro immobile residenziale di sua proprietà. Una delle particolarità del prestito vitalizio ipotecario consiste nel fatto che il beneficiario non è tenuto a pagare le rate di rimborso del debito, che si estingue alla morte del sottoscrittore con la vendita dell’immobile oppure con il saldo da parte degli eredi, che in questo modo non devono rinunciare alla proprietà dell’immobile stesso.

Il prestito vitalizio ipotecario è un finanziamento non finalizzato, quindi le somme ottenute possono essere utilizzate come meglio si crede. Per poter accedere al prestito bisogna presentare dei precisi requisiti (almeno 60 anni di età, proprietà di un immobile residenziale non gravato da ipoteche, ma più avanti approfondiremo un po’ il discorso), quindi si parla di un prodotto riservato ad un’utenza non particolarmente ampia; è una soluzione che può essere particolarmente apprezzata da chi ha un patrimonio immobiliare importante e vuole metterlo a frutto oppure da chi ha bisogno di una somma di denaro abbastanza elevata (superiore a quella che si potrebbe ottenere tramite la cessione del quinto, la forma di finanziamento più diffusa tra chi non è più giovanissimo) per far fronte alle proprie esigenze, ma anche per dare una mano a figli e nipoti.
Non sarai tenuto a pagare le rate di rimborso del debito: starà a te decidere se saldarlo oppure lasciare gli oneri ai tuoi eredi.

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Estinzione del debito dopo la morte del sottoscrittore
Se si deciderà di non saldare il debito, il Prestito Vitalizio Ipotecario si estinguerà alla morte del sottoscrittore e gli eredi saranno posti di fronte ad un bivio:

ripagare il debito più gli interessi entro 12 mesi in una soluzione unica (eventualmente vendendo l’immobile precedentemente ipotecato);
lasciare che la banca ponga l’immobile in vendita al valore di mercato.
In questo secondo caso, qualora la banca non riesca a vendere l’immobile dopo un anno, essa decurterà il 15% dal prezzo di vendita, e così l’anno successivo fino a realizzare la vendita stessa.

Con il realizzo della vendita, l’eventuale somma che dovesse eccedere il totale di capitale più interessi, verrà restituita dalla banca agli eredi stessi.

Requisiti per l’ottenimento del Prestito Vitalizio Ipotecario
Per ottenere un Prestito Vitalizio Ipotecario dovrai disporre di alcuni requisiti.

Prima di tutto:

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avere più di 60 anni;
possedere un immobile residenziale.

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