Confermato anche il Fondo di Solidarietà prima casa che, a fronte di determinati requisiti, permette di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate di un mutuo, in caso ci si trovi in temporanea difficoltà economica.
La manovra ha inoltre introdotto un nuovo bonus per chi compra una casa ad alta efficienza energetica.
Per informazioni, FINSUBITO.EU
Vediamo come funzionano le agevolazioni.
Gli aiuti prima casa per i giovani
Il beneficio spetta agli under 36 e alle coppie nelle quali almeno uno dei due componenti abbia meno di 35 anni.
Di seguito i requisiti necessari:
l’abitazione acquistata non deve essere classificata di lusso, cioè appartenente alle categorie catastali A1, A8, A9
non bisogna essere proprietari o co-proprietari di altri immobili
l’abitazione deve trovarsi nel comune di residenza, in caso contrario, si hanno 18 mesi di tempo per fissare la residenza nel comune dove è ubicato l’immobile
l’acquisto deve essere stato effettuato tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023
per accedere all’agevolazione è necessario che non si sia già usufruito in passato dello stesso aiuto, in caso contrario, bisogna vendere la precedente proprietà entro un anno
Se tutti queste condizioni sono rispettate, si ha diritto all’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Per informazioni, FINSUBITO.EU
Inoltre, se la compravendita è soggetta a Iva, viene riconosciuto un credito d’imposta pari all’ammontare dell’Iva versata.
Oltre ai bonus fiscali, gli under 36 possono accedere a mutui agevolati. In particolare, attraverso il Fondo di garanzia prima casa, lo Stato offre una garanzia che copre 80% della quota capitale del finanziamento, purché il mutuo non superi i 250mila euro.
Fondo di solidarietà prima casa
Confermato sino al 31 dicembre 2023 anche il Fondo di solidarietà prima casa, per beneficiare per 18 mesi della sospensione del pagamento delle rate, in caso ci si trovi in condizioni di temporanea difficoltà economica.
Per informazioni, FINSUBITO.EU
L’agevolazione va richiesta alla banca che ha erogato il mutuo, al verificarsi dei seguenti accadimenti:
perdita del posto di lavoro
sospensione dal lavoro o riduzione dell’orario per almeno 30 giorni
decesso o riconoscimento di disabilità grave o invalidità sino all’80%
calo del fatturato per i lavoratori autonomi e i liberi professionisti, senza tetto Isee
l’abitazione acquistata non deve essere di lusso
il mutuo non deve superare i 250mila euro e deve essere in ammortamento da almeno un anno
La novità: bonus case ad alta efficienza
La novità del 2023 prevede che coloro che acquistano un’abitazione di classe energetica A o B abbiano diritto a una detrazione Irpef, pari al 50% dell’Iva versata al momento dell’acquisto, da scontare in 10 anni e in 10 quote uguali.
Le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono invece ridotte a un ammontare fisso di circa 200 euro cadauna.
