Utilizza la funzionalità di ricerca interna #finsubito.

Agevolazioni - Finanziamenti - Ricerca immobili

Puoi trovare una risposta alle tue domande.

 

More results...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
#finsubito
#finsubito news video
#finsubitoagevolazioni
Agevolazioni
Post dalla rete
Zes agevolazioni
   


Pignoramento immobiliare: è possibile mettersi al riparo dalla misura esecutiva grazie a un contratto di comodato d’uso sull’abitazione? Vediamolo insieme.

Puoi proteggerti dal pignoramento immobiliare con il comodato d’uso? In questo approfondimento cerchiamo di rispondere alla domanda e di sciogliere qualche dubbio in merito (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).

INDICE

Evitare il pignoramento immobiliare con comodato: si può?

Per rispondere alla domanda in apertura, dobbiamo necessariamente partire dall’assunto (non così scontato come potrebbe apparire) che un pignoramento immobiliare può essere avviato soltanto in caso di presenza di case o terreni intestati al debitore, individuati tramite indagine fatta presso l’ufficio del territorio dell’Agenzia delle Entrate.

Pertanto, una possibilità per il debitore di proteggersi dal pignoramento è di liberarsi della proprietà degli immobili prima che le richieste del creditore diventino esecutive.

Presumiamo, ad esempio, che il debitore abbia ceduto le sue proprietà ai familiari (in questo caso l’abitazione) e che questi ultimi abbiano concesso allo stesso debitore l’abitazione in comodato d’uso prima che venisse ufficialmente notificato un pignoramento sull’immobile.

In questo caso, con un contratto che riporta una data antecedente alla misura esecutiva, il debitore non è proprietario dell’immobile pur usandolo e risulta a tutti gli effetti un nullatenente. E, come abbiamo visto, un pignoramento può avvenire esclusivamente in presenza di proprietà.

Ricevi ogni giorno sul cellulare gli ultimi aggiornamenti su bonus, lavoro e finanza personale: entra nel gruppo WhatsApp, nel gruppo Telegram e nel gruppo Facebook. Scrivi su Instagram tutte le tue domande. Guarda le video guide gratuite sui bonus sul canale Youtube.

Pignoramento immobiliare: cosa succede in mancanza di proprietà

Quando il creditore rileva lo stato di nullatenenza del debitore non ha altra strada da intraprendere, se non attendere le future dichiarazioni di proprietà, di stipendio o di un’eredità.

Infatti una cessione registrata ufficialmente presso l’Agenzia delle Entrate prima della misura esecutiva può sospenderne gli effetti.

Per farlo, dovrai presentare il contratto di comodato (o locazione) che riporti una data certa con cui dimostrare che tale contratto sia stato registrato prima della notifica dell’atto di precetto.

Purtroppo l’ufficiale giudiziario potrebbe comunque decidere di proseguire nonostante la presenza di un comodato d’uso.

In questo caso il familiare che risulta attualmente proprietario del bene potrà ricorrere al Tribunale per presentare opposizione al pignoramento immobiliare ai sensi dell’Art. 619.

Inoltre, ti ricordiamo che non è necessario essere del tutto nullatenenti per evitare il pignoramento immobiliare: la legge, infatti, garantisce la tutela della prima casa che è definito un bene impignorabile.

Pignoramento immobiliare sospeso con comodato: come fare
Pignoramento immobiliare sospeso con comodato: come fare

Speriamo di aver fatto un po’ di chiarezza, ma se hai ancora dubbi su pignoramento immobiliare e comodato d’uso non autosufficiente non esitare a scriverci su Instagram.

 

***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****

Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link

Source link

Informativa sui diritti di autore

La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni:  la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.

Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?

Clicca qui

 

 

 

Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui

La rete #dessonews è un aggregatore di news e replica gli articoli senza fini di lucro ma con finalità di critica, discussione od insegnamento,

come previsto dall’art. 70 legge sul diritto d’autore e art. 41 della costituzione Italiana. Al termine di ciascun articolo è indicata la provenienza dell’articolo.

Il presente sito contiene link ad altri siti Internet, che non sono sotto il controllo di #adessonews; la pubblicazione dei suddetti link sul presente sito non comporta l’approvazione o l’avallo da parte di #adessonews dei relativi siti e dei loro contenuti; né implica alcuna forma di garanzia da parte di quest’ultima.

L’utente, quindi, riconosce che #adessonews non è responsabile, a titolo meramente esemplificativo, della veridicità, correttezza, completezza, del rispetto dei diritti di proprietà intellettuale e/o industriale, della legalità e/o di alcun altro aspetto dei suddetti siti Internet, né risponde della loro eventuale contrarietà all’ordine pubblico, al buon costume e/o comunque alla morale. #adessonews, pertanto, non si assume alcuna responsabilità per i link ad altri siti Internet e/o per i contenuti presenti sul sito e/o nei suddetti siti.

Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui