Mutui Prima Casa per Giovani Under 36: Prorogate per Tre Anni le Agevolazioni

Grazie alla Legge di Bilancio 2025, il sogno di acquistare una casa diventa piĆ¹ accessibile per i giovani under 36 e le famiglie numerose. La proroga e il rifinanziamento del Fondo di Garanzia Consap per i mutui prima casa offrono tassi agevolati e condizioni vantaggiose, facilitando l’accesso al credito. In questo articolo, esploreremo le principali novitĆ  introdotte dalla Legge di Bilancio e le opportunitĆ  disponibili.

Mutui Under 36 e Fondo di Garanzia Consap: NovitĆ  della Legge di Bilancio 2025

La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novitĆ  per i giovani e le famiglie italiane che desiderano acquistare la prima casa. Tra le misure piĆ¹ rilevanti, spicca il rifinanziamento del Fondo di Garanzia Consap, uno strumento essenziale per facilitare lā€™accesso al credito per i giovani e altre categorie prioritarie.

Rifinanziamento del Fondo Consap

Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa ĆØ stato rifinanziato per un ulteriore triennio, fino al 2027, con una dotazione complessiva di 670 milioni di euro. Questo rifinanziamento mira a stimolare il mercato immobiliare e supportare lā€™acquisto di abitazioni da parte delle nuove generazioni, spesso ostacolate dalla precarietĆ  lavorativa e dai redditi piĆ¹ bassi.

Come Funziona l’Accesso al Fondo di Garanzia

Per accedere alla garanzia statale al 50% sul mutuo, i richiedenti non devono essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo e devono richiedere un mutuo per la prima casa di importo non superiore ai 250.000 euro. Le categorie con prioritĆ  di accesso includono:

Cessione crediti fiscali

procedure celeri

 

  • Mutuatari di etĆ  inferiore ai 36 anni
  • Giovani coppie coniugate o conviventi da almeno 2 anni
  • Nuclei familiari monogenitoriali con figli minorenni a carico

La garanzia puĆ² essere estesa fino all’80% per i richiedenti con ISEE fino a 40.000 euro e, dal 2024, fino al 90% per le famiglie numerose.

L’Importanza delle NovitĆ  per il Settore Immobiliare

Il rifinanziamento del Fondo di Garanzia rappresenta un segnale forte per stimolare il settore immobiliare. Con il supporto della garanzia statale, le banche sono piĆ¹ disposte a prestare denaro anche a chi ha un profilo di rischio piĆ¹ elevato, come i giovani under 36. Questo potrebbe rilanciare il mercato immobiliare, aiutando le nuove generazioni a superare gli ostacoli economici.

Ulteriori Agevolazioni sulla Prima Casa

Il supporto del Fondo di Garanzia Consap si somma alle agevolazioni giĆ  previste per chi acquista la prima casa. Ad esempio, l’imposta di registro ĆØ ridotta al 2% se si acquista da un privato o da un’impresa non soggetta a IVA, e le imposte ipotecarie e catastali sono fissate a 50 euro. Per i giovani under 36 con ISEE inferiore ai 40.000 euro, le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono azzerate.

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